No ritmo de uma economia aquecida, alugar uma sala comercial ficou 7,88% mais caro em 2024. A variação é a mais alta já registrada desde 2013, quando o Índice FipeZap começou a ser apurado. O preço médio do aluguel por metro quadrado (m²) atingiu R$ 45,53 no ano passado, representando um custo de R$ 9,1 mil mensalmente para uma sala comercial de 200 m².
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Os dados foram divulgados e revelam que o Índice FipeZap superou em mais de 3 pontos percentuais a inflação oficial do país. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) acumulou 4,83% em 2024.
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Além disso, o FipeZap ficou acima do Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), da Fundação Getulio Vargas (FGV), que é comumente chamado de “inflação do aluguel” e é usado para corrigir anualmente os contratos de locação.
A economista Paula Reis, do DataZap, explica que a variação recorde do aluguel comercial é reflexo do aquecimento da economia brasileira, que cresceu acima das expectativas, puxada por um mercado de trabalho forte.
“A condição macroeconômica influenciou positivamente o mercado imobiliário de locação comercial ao contribuir para expandir a demanda por bens e serviços e fomentar o comércio”, disse.No ranking da inflação FipeZap, Niterói apresentou o maior aumento de preço de locação, com 17,84%, seguido por Curitiba (10,89%), Rio de Janeiro (9,05%), Belo Horizonte (8,47%), Brasília (7,62%), São Paulo (7,13%), Salvador (6,23%), Campinas (5,71%), Florianópolis (5,11%) e Porto Alegre (4,63%).
Aqui está o ranking das cidades com os preços de locação mais caros:
1. São Paulo: R$ 54,40/m²
2. Florianópolis: R$ 45,90/m²
3. Rio de Janeiro: R$ 44,34/m²
4. Salvador: R$ 42,34/m²
5. Niterói: R$ 41,95/m²
6. Campinas: R$ 40,83/m²
7. Curitiba: R$ 36,74/m²
8. Brasília: R$ 35,24/m²
9. Porto Alegre: R$ 34,39/m²
10. Belo Horizonte: R$ 33,66/m²
O Índice FipeZap também traz informações de valor de venda de salas e conjuntos comerciais. Em 2024, o custo médio subiu 0,4%, com um preço médio de venda de R$ 8.421/m².
Aqui está o ranking das cidades com os preços de venda mais altos:
1. São Paulo: R$ 10.142/m²
2. Rio de Janeiro: R$ 8.505/m²
3. Florianópolis: R$ 8.362/m²
4. Curitiba: R$ 8.182/m²
5. Niterói: R$ 7.838/m²
6. Brasília: R$ 6.647/m²
7. Porto Alegre: R$ 6.376/m²
8. Campinas: R$ 6.353/m²
9. Belo Horizonte: R$ 6.196/m²
10. Salvador: R$ 5.328/m²
A economista Paula Reis explica que a diferença de preço entre as cidades passa por motivos como a renda dos residentes, densidade demográfica, escassez de terrenos e imóveis, entre outros.
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